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Kombi-Darlehen / Kombidarlehen
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Ein Kombi-Darlehen ist ein kombiniertes Darlehen. Genau betrachtet ist ein Kombi-Darlehen eine Kombination aus zwei verschiedenen Darlehen. Hierdurch bietet das Kombi-Darlehen zum Teil Flexibilität und zum anderen Teil Zinssicherheit. Ein Kombi-Darlehen bietet durch seine Kombination einiges an Handlungsmöglichkeiten bei der Baufinanzierung.
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 Wie funktioniert ein Kombi-Darlehen?
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Über ein Kombi-Darlehen bekommen Sie Geld vom Darlehensgeber. Die Rückzahlung der Darlehenssumme erfolgt in monatlichen Raten. Das Kombi-Darlehen ist eine Kombination zweier Darlehensarten. Eine Teil der Darlehenssumme wird über ein klassisches Annuitätendarlehen und der andere Teil über ein Sondertilgungsdarlehen (Flex-Darlehen) finanziert.
Der eine Teil des Kombi-Darlehen, das Annuitätendarlehen, sorgt für eine Sicherheit bei der Zinsbindung. Ein Zinssatz wird über eine lange Laufzeit festgelegt.
Der weitere Teil des Kombi-Darlehen, das Flexdarlehen, sorgt für flexible Darlehenskonditionen. Der Zins wird alle 3 Monate (kurze Zinsbindung) an den EURIBOR angepasst. Dies bietet die Chance auf niedrige Zinsen. Es besteht ein Sondertilgungsrecht und jederzeit die Möglichkeit diesen Teil des Kombi-Darlehen in ein Festzinsdarlehen umzuwandeln.
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Zins und Tilgung des Kombi-Darlehen:
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Die Rate eines Kombi-Darlehen setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen. Das Kombi-Darlehen vereinigt ein Annuitätendarlehen und ein Flex-Darlehen.
Beim Teil des Annuitätendarlehen ist Zins und Tilgung fest vereinbart, sodass hier eine gleichbleibende monatliche Belastung entsteht.
Beim Teil des Flex-Darlehen ändert sich der Zinssatz alle 3 Monate, er wird an den EURIBOR angepasst. Die Tilgung kann als Annuität oder als endfällige Tilgung vereinbart werden.
Des weitern sind beim Kombi-Darlehen, für den Teil des Flex-Darlehen, auch Sondertilgungen möglich ohne eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen zu müssen.
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Vorteile eines Kombi-Darlehen:
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Das Kombi-Darlehen bietet verschiedene Vorteile die sich zum einen flexibel und zum anderen Sicherheitsorientiert gestalten.
- Sondertilgungsmöglichkeit für einen Teil des Kombi-Darlehen.
- Wandlungsmöglichkeit in ein Festzinsdarlehen.
- Zinsersparnis bei Zinssenkung der Europäischen Zentralbank.
- Zinssicherheit für einen Teil des Kombi-Darlehen.
- Individuelle Aufteilung des Darlehens.
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Für wen eignet sich ein Kombi-Darlehen?
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Ein Kombi-Darlehen eignet sich besonderst für Kreditnehmer, die in ihrer Baufinanzierung sehr flexibel sein möchten und auf fallende Zinsen hoffen. Parallel hierzu bietet das Kombi-Darlehen aber auch die Möglichkeit von Sondertilgungen.
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