Baufinanzierung
Informationen & Angebote: Montag, 16.09.2019
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Wohn-Riester-Darlehen

Beim Wohn-Riester-Darlehen handelt es sich um ein Annuitätendarlehen, auch Wohn-Riester-Annuitätendarlehen genannt. Beim Wohn-Riester-Darlehen kommt der Vorteil der Riester-Förderung zum tragen und macht somit die Finanzierung eines Eigenheims als Altersvorsorge möglich. Durch ein Wohn-Riester-Darlehen bekommen Sie also staatliche Unterstützung bei der Baufinanzierung ihrer selbstgenutzten Immobilie.


Wohn-Riester-Darlehen Wie funktioniert das Wohn-Riester-Darlehen?

Zur Finanzierung bekommen sie Geld von ihrem Darlehensgeber (z.B. Bank). Dieses Geld, also die Darlehenssumme ihres Wohn-Riester-Darlehen, zahlen Sie in einer bestimmten Laufzeit wieder zurück. Die Zahlungsweise findet i.d.R. monatlich statt. Mit dieser monatlichen Rate (Annuität) tragen sie zum einen die Tilgung des Wohn-Riester-Darlehen und zum anderen die Zinsen für das Wohn-Riester-Darlehen ab. Die Besonderheit des Wohn-Riester-Darlehen besteht darin, dass die staatliche Förderzulage direkt in die Tilgung fließt.


Wohn-Riester-Darlehen Wer hat Anspruch auf Wohn-Riester-Darlehen?

Anspruch auf ein Wohn-Riester-Darlehen haben alle zulagenberechtigten Personen, die den Kauf, den Bau oder die Planung ihre Immobilie, zur Eigennutzung, nach dem 01.01.2008 tätigen.


Wohn-Riester-Darlehen Zinsen und Tilgung des Wohn-Riester-Darlehen:

Die Rate (Annuität) eines Wohn-Riester-Darlehen setzt sich, wie bei einem Annuitätendarlehen, aus Zins und Tilgung zusammen und bleibt über die festgeschriebene Laufzeit, die so genannte Zinsfestschreibungszeit gleich hoch. Dies sorgt für einen stabilen monatlichen Abtrag. Ihrer monatlich Belastung ist also immer die gleiche.

Hinzu kommt jetzt die staatliche Förderung. Beim Wohn-Riester-Darlehen fließt diese direkt in die Tilgung. Die eigene Tilgungsleistung wird hierdurch geringer. Durch die geringere monatliche Rate hat der Darlehensnehmer nun die Möglichkeit, durch entsprechend höhere Tilgung, die Laufzeit des Wohn-Riester-Darlehen zu verkürzen.

I.d.R. besteht beim Wohn-Riester-Darlehen auch ein Sondertilgungsrecht (förderfähiger Beitrag, max. 2.100,- € jährlich) um die Zulagen optimal zu nutzen.


Wohn-Riester-Darlehen Zinsfestschreibung des Wohn-Riester-Darlehen:

Größtenteils beträgt die Zinsfestschreibungszeit des Wohn-Riester-Darlehen fünf oder zehn Jahre. Es gibt aber auch Anbieter die ein Wohn-Riester-Darlehen bis zwanzig Jahre und länger festschreiben.


Wohn-Riester-Darlehen Vorteile des Wohn-Riester-Darlehen:

Über ein Wohn-Riester-Darlehen fließt die staatliche Förderung, für ihre selbstgenutzte Immobilie, in ihre Baufinanzierung mit ein.

- Das Wohn-Riester-Darlehen nutzt die Riester-Förderung.
- Sofortige Nutzung, fließt monatlich in die Tilgung mit ein.
- Komplette Nutzung förderfähiger Beiträge möglich.
- Tilgungshöhe ist frei wählbar.
- Wohn-Riester-Darlehen bietet Sicherheit durch Zinsfestschreibung.


Wohn-Riester-Darlehen Für wen eignet sich ein Wohn-Riester-Darlehen?

Ein Wohn-Riester-Darlehen eignet sich besonderst für Kreditnehmer, die ihre Immobilie selber nutzen, die den Verlauf der Tilgung exakt festschreiben wollen und kein Zinsrisiko bei der Baufinanzierung eingehen wollen.
Zum Beispiel junge Familien die ein Eigenheim planen und durch ihre Immobilie somit gleichzeitig eine solide private Altersvorsorge aufbauen.


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