Baufinanzierung
Informationen & Angebote: Dienstag, 03.12.2024
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Konstant-Darlehen

Beim Konstant-Darlehen handelt es sich um ein konstantes Darlehen. Ein Konstant-Darlehen bietet Planungssicherheit über die gesamte Laufzeit des Konstantdarlehen. Bei einem Konstant-Darlehen handelt es sich um eine besondere Form der Baufinanzierung.


Konstant-Darlehen Wie funktioniert ein Konstant-Darlehen?

Ein Konstant-Darlehen besteht aus zwei Teilen, einem Darlehen und einem Bausparvertrag. Bei dem Darlehen handelt es sich um ein Vorrausdarlehen. Die monatliche Zahlung, die Bausparsumme und der Darlehensbetrag werden bei einem Konstant-Darlehen so aufeinander abgestimmt, dass die monatliche Darlehensrate über die gesamte Laufzeit gleich hoch bleibt.

Bei einem Konstant-Darlehen wird also ein Darlehen aufgenommen und ein Bausparvertrag abgeschlossen.

Für das Darlehen zahlen Sie erst einmal nur die Zinsen ab. Gleichzeitig besparen Sie den Bausparvertrag. Ist dieser zuteilungsreif, wird das Darlehen mit der Bausparsumme (Bausparguthaben und Bauspardarlehen) getilgt.


Konstant-Darlehen Zinsen und Tilgung des Konstant-Darlehen:

Die monatliche Rate des Konstant-Darlehen besteht aus den Zinsen des Darlehens und den Einzahlungen in den Bausparvertrag. Ist das Darlehen durch die Bausparsumme abgelöst, fallen Zins- und Tilgungsraten für das Bauspardarlehen an. Die Rate des Konstant-Darlehen bleibt jedoch über die gesamte Laufzeit gleich hoch.


Konstant-Darlehen Vorteile des Konstant-Darlehen:

- Die Raten des Konstant-Darlehen bleiben gleich hoch.
- Ein Konstantdarlehen bietet volle Kalkulationssicherheit.
- Beim Konstant-Darlehen besteht auch kein Zinsänderungsrisiko.
- Sondertilgungen sind flexibel möglich.


Konstant-Darlehen Für wen eignet sich ein Konstant-Darlehen:

Ein Konstantdarlehen ist besonderst ideal für Kreditnehmer, die eine hohe Kalkulationssicherheit benötigen und kein Zinsrisiko bei der Baufinanzierung eingehen wollen.


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