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Verkehrswert
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Begriffsdefinitionen zum Thema Finanzierung im "Lexikon Finanzierung".
Hier die Definition zu: Verkehrswert
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 Verkehrswert
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Der Verkehrswert (auch Marktwert) einer Immobilie oder eines Grundstück ist der Preis, der im nächsten anzunehmenden Verkaufsfall im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zu erzielen wäre. Um eine Verkehrswert zu ermitteln bedarf es eines Gutachten bzw. einer Wertermittlung. Die Vorgaben für die Bestimmung des Verkehrswert sind in der WertV und der WertR geregelt. Die Ermittlung des Verkehrswert ist ein Rechenverfahren in dem verschiedene Dinge berücksichtigt werden. Je nach Immobilienart ist der Verkehrswert unterschiedlich zu berechnen. Für Ein- und Zweifamilienhäuser erfolgt die Ermittlung des Verkehrswert generell über das Sachwertverfahren, für Eigentumswohnung und Mehrfamilienhäuser erfolgt die Ermittlung des Verkehrswert über das Ertragswertverfahren. Der Verkehrswert soll möglichst den nächsten marktgerechten Verkaufspreis wiederspiegeln. Neben den grundsätzlichen Rechengängen zum Verkehrswert können auch noch weitere Marktanpassungsfaktoren hinzu kommen.
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