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Sachwertverfahren
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Begriffsdefinitionen zum Thema Finanzierung im "Lexikon Finanzierung".
Hier die Definition zu: Sachwertverfahren
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 Sachwertverfahren
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Das Sachwertverfahren ist ein Verfahren zur Ermittlung des Sachwertes einer Immobilie. Über das Sachwertverfahren und einige weitere Berechnungen kann man den Verkehrswert ermitteln. Das Sachwertverfahren wird für typische Sachwertobjekte, wie Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser, genutzt. Bei der Berechnung mit dem Sachwertverfahren wird der Bodenwert, der Gebäudewert, die Außenanlagen und weiter Faktoren berücksichtigt. Ein wichtiger Faktor im Sachwertverfahren ist der Marktanpassungsfaktor. Des weiteren lässt das Sachwertverfahren auch die Berechnung von besonderen Bauteilen und Einrichtungen zu. Über das Sachwertverfahren wird also der "Wert der Sache" ermittelt. Bei Eigentumswohnungen kann das Sachwertverfahren auch angewandt werden, kommt aber in der Praxis selten vor. Hier ist das Ertragswertverfahren aussagekräftiger.
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