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Hypothek
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Begriffsdefinitionen zum Thema Finanzierung im "Lexikon Finanzierung".
Hier die Definition zu: Hypothek
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 Hypothek
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Bei der Hypothek handelt es sich um ein Grundpfandrecht (§1113, BGB). Die Hypothek dient zur Absicherung von Forderungen eines Gläubigers (Bank) gegenüber einem Immobilieneigentümer. Eine Hypothek kann das Eigentum an einem Grundstück, an einem Erbbaurecht, an einem Wohnungseigentum oder an einem Gebäudeeigentum bzw. Immobilieneigentum belasten.
Durch die Hypothek hat der Gläubiger das Recht, die Zahlung einer bestimmten Geldsumme zu fordern. Der Inhaber der Hypothek darf hierzu auch die Zwangsvollstreckung nutzen (§1147, BGB). Kann der Schuldner die Hypothek bezahlen, kann er die Vollstreckung verhindern (§1142, BGB).
Das Grundstück des Gläubiger ist durch die Hypothek verpfändet. Bestehen mehrere Hypotheken auf einem Grundstück, so haben diese eine Rangfolge. Nach dieser Rangfolge werden die Hypothekengläubiger befriedigt. Ist eine Hypothek bezahlt, so erlischt diese Hypothek.
Die Hypothek wird in der Praxis immer mehr zu Gunsten der Grundschuld ersetzt. Hauptsächlich geschieht dies aus Gründen des Arbeitsaufwandes und der Kosten.
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